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Certificado Energético para viviendas en venta o alquiler
Estudios y Coordinación de Seguridad y Salud
Direcciones de Obras

 

Destacamos las infracciones que puede sufrir por incumplimientos del RD de Certificación de Eficiencia Energética 235/2013 del 5 de Abril. Articulo propiedad de LAWYERPRESS. Enlace al Artículo.

INFRACCIONES:
El artículo 18 del RD establece las infracciones y sanciones, remitiéndonos al artículo 49 del TRLDCU, apartados k) y n). Se observa un régimen bastante restrictivo, y amplio en el sentido de no establecerse con claridad, o no tipificarse expresamente las diferentes infracciones.
Durante la tramitación parlamentaria de la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, el PP ha incorporado diferentes enmiendas al listado de infracciones en materia de la certificación energética, dividiéndolas en las siguientes categorías:

MUY GRAVES: multas de 1.001 a 6.000€.
- Falsear información en la expedición o registro del certificado.
- Actuar como certificador sin el título habilitante pertinente.

GRAVES: multas de 601 a 1.000€.
- Incumplir la metodología de cálculo del procedimiento básico.
- No presentar el certificado ante el Registro de la Comunidad Autónoma.
- No incorporar el certificado del proyecto en el proyecto de ejecución del inmueble.
- Exhibir etiqueta que no se corresponda con el certificado real.
- Vender o alquilar sin entregar o poner a disposición un certificado en vigor.
- La comisión de 2 infracciones leves durante 2 años.

LEVES: multas de 300 a 600€.
- Publicitar inmuebles sin mencionar la calificación energética.
- No exhibir la etiqueta cuando sea obligatorio o exhibir una sin el formato o contenido mínimo.
- Expedir certificados sin la información mínima.
- Incumplir las obligaciones de renovación o actualización.
- No incorporar el certificado en el Libro del Edificio.
- Publicitar la calificación del proyecto cuando el edificio ya está terminado.

No obstante, si el beneficio obtenido supera el importe de la sanción, se impondrá multa por importe “equivalente” teniéndose en cuenta la graduación del daño producido, el enriquecimiento obtenido injustamente y la concurrencia de intencionalidad y reiteración.

Es una obligación de los propietarios extensiva a las agencias y portales inmobiliarios, ya que a partir del 1 de junio no se podrán anunciar o publicitar inmuebles que no posean el certificado, al poder llegar a ser considerados nulos los contratos que se celebren, con los gastos judiciales que supone las indemnizaciones que procedieran por los perjuicios que se causen además del establecimiento de sanciones por incumplir la normativa con multas van desde los 300 hasta los 6.000€.

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